Immobilienmanagement für Kapitalanleger und Wohnungseigentümer. Wir kennen die rechtlichen Feinheiten zwischen einer WEG- und einer Miet-Abrechnung für Ihren Mieter. Auch die Besonderheiten, Wohnraum in einer WEG zu vermieten.
Technische Mietverwaltung
- Wir prüfen, ob der durch den Mieter gemeldete Mangel wirklich ein Mangel ist.
- Kontrolle und Abnahme der Handwerkerleistungen.
- Terminvereinbarungen, Mängelbeseitigung und Abrechnung mit Handwerkern – so können Sie sich die oft aufwändige Koordination von Handwerkern sparen.
- Wohnungs- bzw. Objektübergaben und Übernahmen – alles kompakt und nachvollziehbar.
- Vertretung auf der Eigentümerversammlung – so sparen Sie sich manchen Termin.
Kaufmännische Mietverwaltung
- Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung (EDV). Wir arbeiten hier direkt per Online mit der Hausbank zusammen – so haben Sie jederzeit den Überblick und müssen sich nicht um Details kümmern.
- Erstellung der Monats-, Quartals- und Jahresabrechnung – jederzeit nachvollziehbar.
- sorgfältige Nebenkostenabrechnung für die Mieter – das erspart Ärger und Rückfragen.
- Abrechnung – wir kennen den Unterschied zwischen WEG- und Mietabrechnung.
- Führung der Mietkonten und Mietinkasso, sowie Kautionskonten – wir haben direkten Schufa-Anschluss, und können Ihnen so größtmögliche Sicherheit bieten.
- Rechnungskontrolle und Anweisungen – so verpassen Sie keine Termine.
- Erstellung von Mietverträgen – so haben Sie Sicherheit und sind stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, bei Reparaturen ebenso wie bei regelmäßigen Anliegen – das erspart Ihnen zeitaufwändige Kommunikation.